randycarbm65的部落格

一、租屋前,這些事情你要儘量先確定下來
　　要租屋前需先確定想要租屋的金額、租賃期間與房屋條件。
　　租金一般是以月計，即每月租金多少金額，並約定租金給付時間，如每月月初5日等。押租金簡稱押租或押金，押租金民法未有明文規定，但為社會上所通行，押金是租賃契約成立時，房客支付用以擔保租金支付為目的的金額，一般多為租金的一個月或二個月，若租賃關係結束，未有欠租或違約情事，房東應無條件將押金返還予房客。押金數額亦可以由當事人任意訂立，但若超過二個月租金，房客可以依土地法的規定主張超過部份得用以抵付租金。
　　租屋前對自己要怎麼樣的房子必須先有一個概念，如想要怎樣的居住的環境（選擇安寧或交通便利？近學校或近市場？希望附近有大型公園或運動場？）、想租多大的房子（想要三房或五房？想要有庭院或停車場？）、租那一類型的房子（要租店面、還是一般住宅？要租新成屋或是中古屋？要租大樓、公寓、別墅還是透天厝？要租山坡地住宅還是休閒住宅？要租鋼骨結構住宅、還是鋼筋混泥土住宅？），可以像這樣將自己的條件和需求都一一想清楚、列表出來，才不致於在看屋時進退失據或如大海撈針一般，虛擲時光。

二、我可以到哪裡找房子
（1）自行尋找房屋者可由報紙房地產稿、大街小巷張貼的紅紙條，或租屋網站中尋找，好處是不用負擔仲介費用，缺點是一切自己來。
（2）委由仲介公司代勞可省得麻煩，但需支付仲介費用，一般而言，租屋者需支付約半個月的租金為仲介服務費。
（3）請鄰居或親朋好友介紹，或由報紙所謂的資訊服務公司協助也是可行方式之一，其支付費用較低，效率則比較差。

以何者方式為佳，需視房屋條件及個人時間、態度而定，若想找的房屋條件普通，房屋好租，自行找屋應為可行，若自己忙，租屋不易，急於找到房屋，委由仲介公司服務則是不錯的選擇。

三、租金要如何確定?
　　租金多少是一���難以決定的事，出高了當個冤大頭，出價太低，又怕錯失機會而租不到房子，因此租屋前應收集租金行情以決定租金多寡。租金行情可以詢問附近住戶、或目前的出租案源租金來推估行情，詢問仲介公司提供租金行情資訊也是方法之一。
收集到附近租金行情後，仍應參酌其他個別條件，再評估合理租金。個別條件列舉如下：
（1）樓層
（2）屋齡
（3）坪數
（4）景觀視野
（5）生活機能等等



你只要先上網找幾個覺得不錯的看現場.很快就會找到適合的了啦

不過最好要租的話還是親自走一趟比較保險
親自去看有沒有什麼缺點還是需要什麼的

你可以搜尋 J2H房地產,明日黃金屋,易祺房屋網,J2H房屋網,廣利不動產
相信會有你要的種類

現在跟本沒有人在自己一個一個打電話找房子，現在租房子都只要上網直接留資料讓房東主動跟你聯絡，才不會找房子找到暈頭轉向，浪費時間和電話費，房東打來時在篩選適合自己的房子再去看現場，我跟我同學就是這樣輕鬆找到房子


租屋留言
http://www.futurestar.tw/freepost/form4.html
買屋留言
http://www.futurestar.tw/freepost/form4.html

找租屋資訊
http://www.futurestar.tw/area5.php?j2h22=%AF%B2
找買屋資訊
http://www.futurestar.tw/area5.php?j2h22=%B6R


參考資料
我自己的經驗和別人的推薦
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/
廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/
易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/