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你好：
房屋出租若是在出租前有在租賃的合約書中有載明退租時定需還原或清空等等，同時有圖片為證，那麼租客在退租時應該會將你的房子整理到接近租屋當時的原貌，但若無簽合約及備註此條約，那麼要要求租客還原到原來屋況【應該是較無約束力吧】
再者其傢俱是前租客所遺留下來的，現租客他的認為是承接而已，合約是你與前租客打的，我個人認為，大事化小，小事化無，遇到這樣的事當然也是很煩也很生氣，但差就差在當時合約沒備註在合約期間不得轉租另一人及退租時定需還原並清空《同時有圖為證並請租客簽名及蓋章以示同意》
建議你也趁此轉換個觀念，藉此將屋況重新在請人由漆及粉刷並添購一些傢俱，花個小錢，將房子整理的更有質感，相信租金再提高一些，有定會有適合的租客來參觀並承租的ㄛ。
ps：
同時在日後的租賃合約書裡，必需載明或說清楚所要要求的部份及簽名蓋章，及租客是必需要過濾的ㄛ，也要了解是多少人要居住及租客是做什麼工作？及本來是住在哪？為何要租房子等等‧‧‧‧
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